Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта
0%

Доходность от 53%
годовых на недвижимости

это реальность

За последние 5 лет факт был проверен на 31 объекте

Новая жизнь
старым зданиям

Инвестиции - возможность создавать комфорт, благополучие и даже исполнять мечты.

Реставрация зданий

Модернизация
промышленных строений

Скрытые возможности
ритейла

Предельный минимум рисков - наш главный приоритет

Без кредитов

Кредитные средства не привлекаются.

Без обременений

Проверка объекта и собственников на залоги и кредитные обязательства.

Только ликвидные объекты

Оценка ликвидности более чем по 70 параметрам.

100% владение

Соинвесторы становятся владельцами либо доли объекта, либо юридического лица собственника объекта, либо паями ПИФа.

#
#
#

Изначальная цель компании
— инвестировать собственный капитал

В самом начале деятельности мы не ставили перед собой задачу покупать объекты вместе с соинвесторами. Однако, команда быстро выросла, и к нам стали обращаться друзья и знакомые, желающие инвестировать вместе с нами.

Сейчас мы продолжаем инвестировать собственный капитал вместе с капиталами партнеров.

Многие инвестиционные компании  распоряжаются лишь чужими деньгами. Мы же вкладываем свои и можем это подтвердить.

Основатели компании

Андрей Поволяев
Андрей Поволяев

Основатель строительной компании «ИнноваСтрой», генеральный подрядчик объектов многоэтажного строительства.
Эксперт в организации строительства.

Андрей Любунь
Андрей Любунь

10 лет опыта в недвижимости. Прошёл путь от риелтора в лучших агентствах Москвы до организатора крупнейшего сообщества инвесторов в недвижимость «Деньги».
Эксперт в коммерческой и жилой недвижимости.

Андрей Поволяев
Андрей Поволяев

Основатель строительной компании «ИнноваСтрой», генеральный подрядчик объектов многоэтажного строительства.
Эксперт в организации строительства.

Андрей Любунь
Андрей Любунь

10 лет опыта в недвижимости. Прошёл путь от риелтора в лучших агентствах Москвы до организатора крупнейшего сообщества инвесторов в недвижимость «Деньги».
Эксперт в коммерческой и жилой недвижимости.

Идеальное сочетание
опыта и компетенций
в одной команде.

Проекты, которые уже принесли соинвесторам профит

Апартаменты в Очаково
Апартаменты в Очаково

Редевелопмент: на первом этаже жилого дома были устроены апартаменты, цокольный этаж был реализован как офисное пространство.

Площадь: 1 484,0 м2
Цена покупки: 58, 8 млн
Вложено: 43, 5 руб.

Срок проекта: 14 мес.
Цена продажи: 240 млн
Чистая прибыль: 137, 7 млн

Доходность проекта: 135%

Подробнее
Офис в БЦ “Brent City”
Офис в БЦ “Brent City”

Покупка офиса с торгов по банкротству, ремонт 4 мес. и увеличение площади за счет антресоли (50 м2). Сдача в аренду за 450 тыс. руб. в месяц (чистыми 350 000 руб. в мес. или 5,3 млн за 15 мес.)

Площадь: 200 м2 
Цена покупки: 18,5 млн
Вложения: 5 млн

Срок проекта: 15 мес.
Цена продажи: 39,5 млн
Чистая прибыль: 21,3 млн

Доходность проекта с учетом аренды: 91%

Подробнее
Офис на Адмирала Руднева
Офис на Адмирала Руднева

Покупка офисных помещений на торгах  по банкротству и сдача в аренду. Доход с аренды за весь период — 16,8 млн.

Площадь: 775,3 м2
Покупка: 22,6 млн
Вложения: 8 млн

Срок проекта: 27 мес.
Цена продажи: 55 млн
Чистая прибыль: 41,2 млн

Доходность проекта с учетом аренды: 135%

Подробнее
Здание в Жуковском
Здание в Жуковском

Покупка здания с торгов по банкротству и последующая перепродажа на открытом рынке.

Площадь: 1 036 м2 
Цена покупки: 13,2 млн
Вложения: 300 000 руб.

Срок проекта: 1 год
Цена продажи: 22,5 млн
Чистая прибыль: 9 млн

Доходность проекта: 67%

Подробнее
Склад
Склад "Искра"

Покупка склада с торгов по банкротству, сдача в долгосрочную аренду в качестве даркстора «ВкусВилл» и продажа как арендного бизнеса. Доход с аренды — 12,7 млн за 15 мес.

Площадь: 1 892,6 м2 
Цена покупки: 31,5 млн
Вложения: 500 000 руб.

Срок проекта: 21 мес.
Цена продажи: 76 млн
Чистая прибыль: 56, 7 млн

Доходность проекта с учетом аренды: 177%

Подробнее
Земля в Ширяево
Земля в Ширяево

Покупка земельного участка 4,3 Га в Новой Москве под малоэтажную застройку.

Цена покупки: 15 млн
Вложения: 8 млн

Срок проекта: 24 мес
Цена продажи: 150 млн
Чистая прибыль: 127 млн 

Доходность проекта: 500%+

Подробнее
Имущественный комплекс в Сходне
Имущественный комплекс в Сходне

Покупка имущественного комплекса на торгах по банкротству. Продажа по отдельности зданий общежитий и склада.

Площадь склада: 1 260 м2 
Площадь общежитий: 3 000 м2 
Цена покупки: 31 млн
Вложения: 8 млн

Срок проекта: 12 мес
Цена продажи: 71 млн
Чистая прибыль: 32 млн 

Доходность проекта: 82%

 

Подробнее

Мы инвестируем
в объекты стоимостью

от 50 000 000
до 1 000 000 000 ₽

Здание на "Рижской"

Покупка на аукционе части здания около м. «Рижская» площадью 1 723 м2.

Редевелопмент первых трех этажей под юниты гостиничного типа и офисы.

Цена покупки: 120,5 млн (июнь 2020 г.)
Планируемые вложения: 67 млн

Планируемая выручка: до 476 млн
Планируемый срок реализации: 14 мес.

Ожидаемая доходность проекта: 154%

 

 

Подробнее
Здание на "Менделеевской"

Редевелопмент трехэтажного здания 1 033 м2 под юниты гостиничного типа около м. «Менделеевская».

Цена покупки: 115 млн (сентябрь 2021 г.)
Планируемые вложения: 45 млн

Планируемся выручка: до 425,5 млн
Планируемый срок реализации: 12 мес.

Ожидаемая доходность проекта: до 166% 

Подробнее
Офисы у м. "Сухаревская"

Покупка на торгах по банкротству офисных помещений площадью 398 ми последующая перепродажа.

Цена покупки: 44, 7 млн (март 2021 г.)
Вложения: 13 млн

Выручка: 104,5 млн
Чистая прибыль: 46, 7 млн

Срок реализации: 13 мес.

Доходность проекта: 81%

Подробнее
Здание на "Рижской"

Покупка на аукционе части здания около м. «Рижская» площадью 1 723 м2.

Редевелопмент первых трех этажей под юниты гостиничного типа и офисы.

Цена покупки: 120,5 млн (июнь 2020 г.)
Планируемые вложения: 67 млн

Планируемая выручка: до 476 млн
Планируемый срок реализации: 14 мес.

Ожидаемая доходность проекта: 154%

 

 

Подробнее
Здание на "Менделеевской"

Редевелопмент трехэтажного здания 1 033 м2 под юниты гостиничного типа около м. «Менделеевская».

Цена покупки: 115 млн (сентябрь 2021 г.)
Планируемые вложения: 45 млн

Планируемся выручка: до 425,5 млн
Планируемый срок реализации: 12 мес.

Ожидаемая доходность проекта: до 166% 

Подробнее
Офисы у м. "Сухаревская"

Покупка на торгах по банкротству офисных помещений площадью 398 ми последующая перепродажа.

Цена покупки: 44, 7 млн (март 2021 г.)
Вложения: 13 млн

Выручка: 104,5 млн
Чистая прибыль: 46, 7 млн

Срок реализации: 13 мес.

Доходность проекта: 81%

Подробнее

Объекты, на которые формируется состав соинвесторов

Получите актуальный список в WhatsApp.

WhatsApp

Как мы работаем с объектами

Шаг 1
Поиск объектов, отвечающих установленным критериям.

Ежедневно мы осуществляем мониторинг аукционных площадок, реализующих имущество обанкротившихся лиц, электронных площадок города, объявлений открытого рынка.

Шаг 2
Выездная оценка инвестиционной привлекательности объекта.

Чек-лист оценки включает в себя более 70 параметров: от особенностей коммуникаций до текущих договоров аренды. 

Шаг 3
Экономическая оценка объекта. 

Детальная проработка экономической модели объекта с учетом всех расходов и будущих доходов от реализации апартаментов. 

Шаг 4
Юридическая проверка объекта и его собственников. 

Благодаря многолетней практике мы знаем, где могут прятаться подводные камни. 

Шаг 5
Авансирование и заключение сделки.

Вступление в переговоры с собственником и внесение задатка. 

Шаг 6
Привлечение инвестиций.

Презентация объекта и формирование пула инвесторов.

Шаг 7
Оплата.

Подписание договора купли-продажи и передача финансовых средств собственнику. 

/7

Достижения компании
на сегодняшний день

63% годовых
на капитал за последние 4 года

860 000 000 ₽
капитал в управлении

510 000 000 ₽
собственный капитал

Помимо серьезных дел,
мы отдыхаем и общаемся
в собственном инвестиционном
клубе «Деньги»

Младший клуб
Более 350 человек с подтвержденным капиталом от 2 млн. руб.
Познакомиться с клубом
Старший клуб
193 участника с подтвержденным капиталом более 40 млн. руб.
Узнать больше

Мы активно обмениваемся опытом, следим за тенденциями и участвуем
в совместных проектах. С любовью к делу, в котором
мы стали настоящими профессионалами.

Узнайте подробную информацию
об ASA Capital
и доступных объектах

Оставьте свой номер в форме, мы вам перезвоним.
100% конфиденциально

Введите ваш номер телефона*